Estimation théorique
Moulin de Cornevache,41100 Périgny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Moulin de Cornevache,41100-Périgny indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 8 | LES CLOS ROUX | 4 | 80 | 720 | 77000€ | 963€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DES PRASLES | 4 | 99 | 1120 | 150000€ | 1515€ |
2023-02-11 | 25 | RUE DES PRASLES | 4 | 99 | 1120 | 230000€ | 2323€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 130 | 818 | 185000€ | 1423€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 110 | 843 | 159450€ | 1450€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 140 | 500 | 147500€ | 1054€ |
2020-04-22 | 2 | IMP DES DERRIERES | 2 | 54 | 240 | 43000€ | 796€ |
2019-07-16 | 5 | IMP DES DERRIERES | 4 | 87 | 370 | 126000€ | 1448€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 229 | 63000€ | 1050€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 86 | 350 | 35200€ | 409€ |
2020-12-18 | 5000 | BEZARD | 3 | 58 | 560 | 78500€ | 1353€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 2620 | 145000€ | 1368€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 70 | 299 | 58000€ | 829€ |
2021-09-24 | 7 | GRANDE RUE | 2 | 55 | 123 | 70000€ | 1273€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 73 | 370 | 101500€ | 1390€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 168 | 555 | 156160€ | 930€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 95 | 90 | 141190€ | 1486€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DU BOUT DES HAIES | 4 | 81 | 388 | 75000€ | 926€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 131 | 620 | 174540€ | 1332€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DU BOUT DES HAIES | 3 | 105 | 1247 | 100000€ | 952€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU BOUT DES HAIES | 2 | 87 | 755 | 75000€ | 862€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 140 | 1210 | 230000€ | 1643€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 70 | 71 | 21500€ | 307€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE BEAUCE | 5 | 130 | 660 | 70000€ | 538€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ST BOUCHARD | 5 | 189 | 500 | 245000€ | 1296€ |
2020-01-31 | 95 | LE BOURG | 3 | 64 | 1059 | 75000€ | 1172€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 60 | 515 | 85000€ | 1417€ |
2019-05-27 | 10 | RUE ST BOUCHARD | 4 | 90 | 2390 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE LA HAUTE PIERRE | 3 | 57 | 846 | 60000€ | 1053€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 1905 | 52500€ | 583€ |
2023-05-04 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 1905 | 52500€ | 583€ |
2023-03-13 | 15 | RUE DE BEAUCE | 5 | 92 | 0 | 107000€ | 1163€ |
2021-03-15 | 2 | VILLARCEAU | 2 | 63 | 2580 | 80000€ | 1270€ |
2022-01-31 | 73 | MEZIERES | 4 | 85 | 1264 | 48000€ | 565€ |
2021-12-07 | 30 | VILLARCEAU | 4 | 105 | 920 | 75000€ | 714€ |
2019-12-06 | 72 | MEZIERES | 6 | 120 | 370 | 50000€ | 417€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 4 | 85 | 1015 | 105000€ | 1235€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DE LA DIONNERIE | 5 | 120 | 500 | 169900€ | 1416€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 3 | 91 | 755 | 235000€ | 2582€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 5 | 125 | 661 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 2 | 57 | 1057 | 75000€ | 1316€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 2 | 57 | 1057 | 75000€ | 1316€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES PUITS | 3 | 63 | 760 | 80000€ | 1270€ |
2020-07-09 | 36 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 1383 | 141000€ | 1119€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES BOISSONNARDS | 4 | 140 | 557 | 156000€ | 1114€ |
2022-10-17 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 645 | 35000€ | 372€ |
2020-09-03 | 5001 | RUE DU PARC | 3 | 90 | 1659 | 93500€ | 1039€ |
2019-05-23 | 24 | RUE PRINCIPALE | 2 | 75 | 850 | 87000€ | 1160€ |
2020-10-12 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 235 | 90000€ | 1286€ |
2019-11-16 | 60 | LE BOURG | 5 | 131 | 1816 | 130000€ | 992€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DU COUDRAY | 5 | 143 | 367 | 85000€ | 594€ |
2019-09-10 | 23 | RUE PRINCIPALE | 2 | 110 | 647 | 125000€ | 1136€ |
2021-03-30 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 895 | 117000€ | 2127€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE LA CROCHETTERIE | 7 | 295 | 2883 | 286100€ | 970€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA CROCHETTERIE | 1 | 50 | 676 | 35000€ | 700€ |
2023-03-22 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 131 | 1280 | 210000€ | 1603€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES PUITS | 5 | 147 | 902 | 110000€ | 748€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 140 | 1059 | 250000€ | 1786€ |
2020-12-03 | 17 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 140 | 1285 | 80000€ | 571€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 63 | 753 | 100000€ | 1587€ |
2020-03-27 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 785 | 103000€ | 1288€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 7 | 238 | 555 | 300000€ | 1261€ |
2021-01-15 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 195 | 971 | 229000€ | 1174€ |
2019-07-31 | 162 | MOULIN VAUPEREUSE | 5 | 143 | 1000 | 220000€ | 1538€ |
2022-06-10 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 48 | 0 | 79700€ | 1660€ |
2022-12-09 | 1 | IMP DES JARDINS | 5 | 115 | 112 | 139935€ | 1217€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DES JARDINS | 6 | 114 | 696 | 175000€ | 1535€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DES PEZIERS | 3 | 95 | 445 | 106000€ | 1116€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DES PEZIERS | 4 | 100 | 1280 | 73000€ | 730€ |
2021-11-10 | 1 | THORIGNY | 4 | 127 | 1270 | 220000€ | 1732€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE LA PICOTIERE | 6 | 172 | 800 | 325800€ | 1894€ |
2023-06-05 | 4 | CHE DU METEAU | 6 | 139 | 1840 | 286500€ | 2061€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DU BERRY | 4 | 158 | 756 | 238000€ | 1506€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 146 | 826 | 160000€ | 1096€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 90 | 500 | 65000€ | 722€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 8 | 171 | 814 | 190000€ | 1111€ |
2021-03-20 | 8 | CHE DE LA GUIMANDERIE | 6 | 143 | 1000 | 210000€ | 1469€ |
2022-06-28 | 222 | GRANDE RUE | 5 | 105 | 1066 | 135000€ | 1286€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 122 | 1036 | 170000€ | 1393€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 122 | 1036 | 201750€ | 1654€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE TOURAINE | 4 | 206 | 800 | 90000€ | 437€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE TOURAINE | 8 | 198 | 773 | 260000€ | 1313€ |
2019-10-18 | 4 | RUE ST MARTIN | 4 | 120 | 670 | 126000€ | 1050€ |
2023-06-28 | 25 | CHE DE LA BARRIERE | 7 | 125 | 411 | 195000€ | 1560€ |
2021-02-27 | 10 | IMP DU PETIT MOULIN | 6 | 166 | 800 | 160000€ | 964€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE TOURAINE | 3 | 57 | 180 | 50000€ | 877€ |
2021-07-26 | 29 | GRANDE RUE | 7 | 150 | 500 | 265000€ | 1767€ |
2022-08-31 | 29 | GRANDE RUE | 7 | 150 | 1000 | 285000€ | 1900€ |
2021-03-25 | 16 | GRANDE RUE | 4 | 140 | 355 | 125500€ | 896€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DE TOURAINE | 2 | 75 | 2000 | 55000€ | 733€ |
2021-07-01 | 17 | RLE DES DOUVES | 4 | 61 | 195 | 100000€ | 1639€ |
2022-06-22 | 2 | PL ST MARTIN | 6 | 120 | 1028 | 310000€ | 2583€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 90 | 372 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DE TOURAINE | 4 | 114 | 0 | 173000€ | 1518€ |
2022-12-21 | 1 | PL ST MARTIN | 4 | 104 | 824 | 135000€ | 1298€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE TOURAINE | 7 | 147 | 501 | 172000€ | 1170€ |
2020-12-14 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 99 | 1420 | 55000€ | 556€ |
2019-09-20 | 15 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 125 | 155500€ | 1296€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 2 | 80 | 1099 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 10 | PAS DE LA SOURCE | 5 | 126 | 1045 | 275000€ | 2183€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 596 | 170616€ | 1625€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 1036 | 64050€ | 801€ |
2022-05-03 | 5 | GRANDE RUE | 6 | 109 | 1030 | 25000€ | 229€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE LA BRUNOTIERE | 6 | 120 | 245 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA BRUNOTIERE | 4 | 91 | 220 | 88000€ | 967€ |
2021-04-30 | 3 | GRANDE RUE | 3 | 89 | 61 | 35000€ | 393€ |
2020-12-04 | 1 | GRANDE RUE | 5 | 99 | 349 | 105000€ | 1061€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 305 | 76000€ | 844€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE VILLEMOT | 4 | 101 | 4212 | 150000€ | 1485€ |
2020-07-31 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 394 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-15 | 24 | MALIGNAS | 5 | 181 | 0 | 423500€ | 2340€ |
2023-06-19 | 2 | CHE DE LA FORET | 3 | 62 | 503 | 53000€ | 855€ |
2023-01-18 | 3 | IMP MALITOURNE | 1 | 63 | 179 | 55500€ | 881€ |
2020-03-06 | 22 | RTE DE MOULINEUF | 4 | 118 | 720 | 175000€ | 1483€ |
2022-09-14 | 23 | RTE DE MOULINEUF | 5 | 126 | 1500 | 222000€ | 1762€ |
2022-06-15 | 7 | RTE DE MOULINEUF | 2 | 97 | 970 | 130000€ | 1340€ |
2022-07-22 | 15 | RUE VENDOMOISE | 9 | 200 | 1650 | 447000€ | 2235€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE LA FORET | 5 | 113 | 500 | 152000€ | 1345€ |
2020-09-18 | 4 | LES EFFETS | 5 | 125 | 0 | 150000€ | 1200€ |
2022-11-15 | 6 | LES EFFETS | 5 | 125 | 610 | 180000€ | 1440€ |
2022-08-20 | 17 | CHE DE LA FORET | 3 | 88 | 600 | 206900€ | 2351€ |
2022-06-28 | 16 | SCHY | 4 | 111 | 610 | 157000€ | 1414€ |
2021-12-28 | 21 | ALL DE LA GARE | 2 | 65 | 935 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 2 | RUE LES CLOS DU VILLAGE | 4 | 116 | 700 | 98000€ | 845€ |
2021-08-31 | 4 | RUE LES CLOS DU VILLAGE | 4 | 73 | 250 | 128000€ | 1753€ |
2020-09-21 | 6 | LES CLOS DU VILLAGE | 5 | 74 | 638 | 128000€ | 1730€ |
2023-04-21 | 8 | RUE LES CLOS DU VILLAGE | 4 | 87 | 960 | 140000€ | 1609€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 90 | 800 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-04 | 1 | ALL DU MOULIN DE MOULINEUF | 8 | 271 | 1322 | 506250€ | 1868€ |
2020-10-02 | 1 | VILLELUISANT | 4 | 140 | 5050 | 245000€ | 1750€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DU GRAND PUITS | 1 | 66 | 620 | 57000€ | 864€ |
2020-01-24 | 3 | BOUTON MELOTEAU | 1 | 46 | 1061 | 60000€ | 1304€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 114 | 40 | 118000€ | 1035€ |
2022-12-07 | 50 | RUE DU BREUIL | 3 | 72 | 1906 | 316000€ | 4389€ |